Obecnie odpisy amortyzacyjne od nieruchomo\u015bci stanowi\u0105 firmowe \u015brodki trwa\u0142e podlegaj\u0105ce rozliczeniu w firmowych kosztach podatkowych \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n
U os\u00f3b fizycznych odp\u0142atne zbycie nieruchomo\u015bci w trakcie prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, jak i po wycofaniu z niej, nie podlega opodatkowaniu w ramach firmy. Przychody z tego tytu\u0142u kwalifikowane s\u0105 do odr\u0119bnego \u017ar\u00f3d\u0142a przychod\u00f3w, jakim jest odp\u0142atne zbycie.<\/p>\n\n\n\n
Zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego po up\u0142ywie 5 lat, licz\u0105c od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym zosta\u0142 on nabyty, nie powoduje powstania przychodu w pdof, co w konsekwencji skutkuje brakiem obowi\u0105zku zap\u0142aty podatku z tego tytu\u0142u. Jednocze\u015bnie odp\u0142atne zbycie nieruchomo\u015bci mieszkalnej przed up\u0142ywem tego okresu pozwala na skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej.<\/p>\n\n\n\n
W projekcie Polskiego \u0141adu zapisane zosta\u0142o wy\u0142\u0105cznie zar\u00f3wno na gruncie pdof, jak i pdop. z dniem 1 stycznia 2022 r. z koszt\u00f3w podatkowych odpis\u00f3w amortyzacyjnych od nieruchomo\u015bci i praw o charakterze mieszkalnym. Takie sk\u0142adniki nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y amortyzacji, ale r\u00f3wnie\u017c nie b\u0119d\u0105 ujmowane w ewidencji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n